Gestão de Condomínios

Serviços

Na nossa prestação de serviços de administração, está incluído, de base, um conjunto de funções e responsabilidades, cumprindo não só com todos os requisitos legais em vigor como também de acordo com as melhores práticas e ética profissional. Assim, a equipa da OMEGAEXECUTIVE é selecionada à imagem da empresa, ou seja, com elevado grau de exigência e rigor. A aposta nos recursos humanos é uma aposta na competência. Critérios como a responsabilidade e o sentido de zelo pela propriedade dos nossos clientes são cruciais para pertencer aos quadros desta empresa e constituem, por isso, fatores de sucesso. Parcerias Estratégicas com entidades externas de prestação de serviços a condomínios são realizadas com base em critérios de avaliação da sua performance, currículo e prestígio no mercado respetivo.


  • Organização e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
  • Atualização/ Celebração dos contratos do contador de água e eletricidade em nome do Condomínio;
  • Elaboração de Convocatórias, minutas de delegação de poderes de representação e redação de atas para as Assembleias Gerais de Condóminos;
  • Execução das deliberações das Assembleias;
  • Celebração/ Renegociação dos contratos com as entidades prestadoras de serviços ao Condomínio;
  • Elaboração/ atualização do Regulamento interno do Condomínio;
  • Verificação da existência do seguro, em cumprimento com a lei vigente;
  • Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
  • Análise permanente de propostas alternativas de serviços prestados ao Condomínio em prol de um serviço moderno e atualizado;
  • Verificação e controlo dos contratos de manutenção dos equipamentos ao serviço do condomínio;
  • E mediação de conflitos referentes às partes comuns.
  • Abertura da conta bancária à ordem e poupança condomínio;
  • Elaboração do orçamento anual geral e por condómino, de acordo com o Orçamento aprovado;
  • Elaboração de balancetes e mapas contabilísticos;
  • Elaboração de mapas das quotas pagas e por pagar;
  • Elaboração e envio da conta corrente por condómino;
  • Gestão financeira do condomínio: pagamento de despesas;
  • Cobrança aos condóminos das quotas aprovadas em Assembleia;
  • Emissão de avisos de pagamento das quotas em atraso;
  • Emissão dos recibos de pagamento das quotas;
  • Processamento e liquidação das faturas às entidades prestadoras de serviços ao Condomínio;
  • Apresentação de planos de redução de custos referente a prestadores de serviço (limpeza, jardinagem, manutenção piscina, seguros coletivos, etc.)
  • Visitas semanais ao Condomínio para verificação do seu estado de conservação;
  • Fiscalização e controlo dos serviços contratados;
  • Zelo pelo cumprimento das normas básicas de segurança;
  • Verificação dos prazos legais de inspeção dos elevadores, extintores e outros equipamentos;
  • Verificação e cumprimento dos prazos de inspeção às canalizações de gás e elevadores;
  • Coordenação das empresas de assistência e manutenção;
  • Fiscalização e supervisão das obras efetuadas no condomínio.
  • Execução dos procedimentos para interposição de ação judicial executiva contra condomínios em situação de incumprimento;
  • Representação do condomínio perante terceiros, nomeadamente, junto de entidades públicas;
  • Acompanhamento dos processos intentados pelo e contra o condomínio;
  • Verificação do cumprimento de todos os regulamentos municipais e urbanísticos em vigor.

Propostas